原因一：小区入住率达不到70%以上，左邻右舍无人居住，导致户间传热快，用户室内的热气向不使用暖气的临户内传递； 

原因二：既有居住建筑节能较差，导致耗热量增大引起热量散失较快，导致屋内不热； 

原因三：顶层住户把截门完全或部分关闭，造成回路不畅或中断； 

原因四：暖气系统阻塞，一些运行多年却没有得到必要维护和养护的暖气系统出现的阻塞、渗漏等现象影响到整个系统的供暖效果。还有的小区原设计的供热量和供暖面积不相匹配，形成“小马拉大车”； 

原因五：老式的铸铁暖气造型老旧，要靠暖气罩扮靓。有些住户一到冬天就干脆打开暖气罩，尽管这样，散热效果还是大打折扣，要想从根本上热起来，最好的办法还是使用免罩的新型暖气； 

原因六：老式的钢制串片散热器，如果使用年限长了，串片和钢管之间的间隙增大、热阻增加，散热量会降低； 

原因七：暖气年久失修，内壁会结垢，造成水流不畅，直接影响散热效果； 

原因八：暖气排气阀失灵，暖气内积存大量空气，也会造成暖气不热； 

原因九：有些用户私行挪动供热设备，乃至把钢制暖气片接到阳台上，这样会使水循环的阻力加大，简单构成供、回水流转不畅，致使暖气不热，严峻的还会影响到相邻用户的供热质量； 

原因十：有的用户私用暖气热水或因暖气不热自行放水，构成供热体系内的热水很多丢失，构成恶性循环，影响了供热作用； 

原因十一：室内装饰不妥，将钢制散热器、管道移到墙内、地下或包装有暖气罩，使暖气热量发出不出来，构成室内温度低； 

原因十二：是有些顶层和靠山墙的住户因房龄较长、修建时间长，修建规范低、门窗不严、保温作用差，构成热量丢失较大，散热较快，室温低； 

原因十三：热媒水温低，散热量就小，常用的标准散热量是指进水温度95℃，出水温度70℃，室温18℃下测定的，若进水温度70℃，出水温度55℃，室温18℃时其散热量要低40%左右； 

原因十四：进出水接管方式不同，也降低散热量，最好是上进下出，异测下进下出，散热器约低20%； 

原因十五：阻力大，在并联系统中，私换散热器可能发生这问题，阻力大，热水流量小，散热量降低； 

原因十六：水压低，在并联系统的远端或高处，水压低，热水不足，散热量低等。